二手房买卖合同公证操作流程是什么，房产公证怎么办理？-法师兄

申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，公证机关工作人员对审查内容审核之后，将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理合同公证手续。在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照(居民身份证)、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。《公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

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申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，公证机关工作人员对审查内容审核之后，将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理合同公证手续。在...

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二手房买卖合同公证操作流程一、买卖双方共同向公证处提出公证申请，卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚...

二手房买卖合同公证有利于减少买卖纠纷，但很多人对二手房买卖合同公证流程不是很清楚。那么，如何办理二手房买卖合同的公证呢？主要是：　（1）买卖双方共同向公证处申请公证：卖方需提交以下材料：身份证、护照、军官证、户口簿、房屋产权证、土地证、结婚证等；买方需要提供身份证、护照、军官证、户口簿等；　（2）公证员应根据当事人提交的证明材料进行审查：申请人提供的身份证明文件是否与本人一致；申请人的行为能力是否完全具备，没有限制行为能力或行为能力；申请人的房屋买卖交易和公证意味着是否真实自愿。　（3）公证员通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》。经过上述八项初步审查，公证员认为没有问题。符合公证受理条件的，通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》，并按规定缴纳公证费。当事人接受的，公证处正式受理买卖双方的公证申请，启动公证程序。　（4）公证员根据买卖双方的实际情况和买卖合同，按照《公证程序规则》的要求与买卖双方进行谈话，并制作谈话记录。　（5）公证员出具房屋买卖合同公证书，公证员出具公证书后提示双方当事人应当在合同生效后三十天内凭借公证书到房产部门办理权属变更手续，房屋权利转移的时间是房产部门准予变更登记的时间，而不是房屋实际交付的时间。

(1)买卖双方共同向公证处提出公证申请， (2)公证员根据当事人提交的证明材料进行审查， (3)公证员通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》， (4)公证员根据买卖双方的实际情况以及买卖合同按照《公证程序规则》的要求分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录。 (5)公证员出具房屋买卖合同公证书。

二手房买卖合同公证流程主要分为七个步骤：一、买卖双方共同向公证处提出公证申请 1、卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等; 2、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等; 3、如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场。二、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查 1、申请人提供的身份证明文件是否与其本人一致; 2、申请人的行为能力是否完全具有，不存在限制行为能力或无行为能力的情形; 3、申请人进行房屋买卖交易以及公证的意思真实是否真实自愿; 4、申请人自己对于即将进行的交易以及公证所认识的后果是否与其行为实际产生的后果一致; 5、买卖双方对于交易的主要条款(如交易标的、交易金额、付款方式等)认识无异议，或者至少已经基本达成一致; 6、交易的房产所有权明确，不存在限制或者禁止交易的情形; 7、如果交易房产存在多个所有权人，则所有的产权人都与买受人达成了一致的意思表示; 8、当事人的申请符合公证管辖的规定。