相关问答
按揭的房产分割方法如下: (一)对于夫妻双方婚前按揭房产有书面约定的,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有...
时涉及到所分割房产为按揭房产的一般有以下情形: 1、一方婚前以个人财产按揭购屋,产权登记在自己名下,婚后夫妻共同清偿的,依据解释三第十条的规...
大家都在问查看更多
由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
1、按揭房产的分割要按照是否是婚前购买的进行判定。如果是一方婚前按揭购买的房产,那么离婚时,一般归一方所有,但是要对另一方在婚前存续期间偿还的贷款部分给予补偿;如果是双方婚后按揭购买的,那么属于双方的共同财产,离婚时双方平均分配。如果房产归一方所有,那么需要对另一方给予房产价值的一半进行补偿。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
离婚时涉及到所分割房产为按揭房产的一般有以下情形: 1、一方婚前以个人财产按揭购买房屋,产权登记在自己名下,婚后夫妻共同清偿贷款的,依据婚姻法解释三第十条的规定,该房产为个人财产,针对共同还贷部分及婚后还贷所对应的增值部分给予另一方以补偿。 2、夫妻双方婚后支付首付款按揭购买房产,以共同财产清偿贷款,产权登记在一方或双方名下作为夫妻共同财产依法进行分割。分割时产权由非按揭贷款人所有的,则需要还清贷款后才能变更产权人。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
294人已浏览
129人已浏览
277人已浏览
561人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询