什么是代购合同的

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• 问网购的合同是什么？
  

  签订商品房买卖合同的注意事项：、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。c、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等，如发现条件不对等的可提出意见。d、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。、房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。、认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。

• 问代签购房合同
  

  对待签合同的效力，需要从以下几点入手：一是是否有授权委托书，二是事后是否被购房者追认。如代签人事先有购房者的授权委托书，待签是有效的。若购房者事先未获授权，代签行为属于无权处置，代签无效。但是如果在无效的代签行为之后，事后被购房者追认，待签也是有效的。根据各种法律规定，待签购房合同的效力不是一概而论的，需要结合事前是否有授权委托书，事后是否有追认综合判断。

• 问购房合同是由配偶代签的吗
  

  购房合同买方配偶代签的，具有法律效力。如果代签一方具有完全民事行为能力，一般会构成表见代理，除恶意签订合同损害一方合法利益外，丈夫代签订购房合同时，哪怕没有妻子的委托书或丈夫不知情，购房合同仍然有效。根据《民法典》第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

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