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到房管局查询即可。除此之外,二手房买卖还应注意以下细节: (一)仔细查看卖房者提供的证件和资料 大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权...
如果仅查离婚协议是无法穷尽其房产纠纷问题的,建议还得去房管部门查询有无抵押登记及过户时要求卖方前妻签字。...
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二手房产权情况应查明房产证及相应身份证是否一致,到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法。同时,可以携带房产证复印件和卖方身份证复印件到档案局进行产权调查。
《商品房销售管理办法》第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
买二手房如何避免买抵押房产是很多买家关心的大问题。那么确定房地产是否抵押,需要做什么呢?第一,买家买房时要仔细检查产权证。一般情况下,没有抵押的房子,房产证房主的名字、地址、面积下面有一栏其他权利。这一栏是空的吗?如果是抵押房屋,房产证上有记载。因此从产权证的他项权一栏看是否有登记就能知道是否是抵押房。二是可以到房产部门查询相关档案。房地产部门有房地产档案,每个房子的抵押、买卖等档案都可以查询到,这样就可以更可靠地了解一个房子是否有抵押。最后,对于二手房交易,在签订合同时,将房屋抵押情况纳入合同条款,以卖方违约为索赔依据,尽可能保障买方的合法权益。
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