在自家院子建房算不算违法建筑

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• 问82年自建房这样算不算违章建筑
  

  《国有土地上房屋征收补偿条例》第二十四条规定，市、县人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑进行调查、鉴定和处理。认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，给予补偿；认定为非法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。根据法律规定，无证房屋是否能得到补偿，必须经有关部门认定：认定为合法建筑的，给予补偿；认定为非法建筑的，不予补偿。无宅基地证或者土地使用证的，视为违法建设。农村自建房屋应当在自己的宅基地上建设，并取得选址意见、规划许可证、施工许可证、集体土地使用证、房屋所有权证。

• 问自家房子没有房产证建的房子算违章建筑吗
  

  1、根据《城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 2、所以，按照法律规定，个人进行工程建设，应当向规划局申请规划许可证，未经批准办理规划许可的工程，都属于违章建筑。 3、所以，你现在如果能补办手续的话，可以属于合法建筑，如果不能补办，可能会被拆除。

• 问没有通知拆迁在自家院子里盖房子算不算违建？
  

  如果院子是自己的宅基地，在院子里盖厢房不能叫做违章建筑。违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括：⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物；⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；⑷通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。在农村，如果院子土地是自有宅基地，那么在自己院子里盖厢房不能叫做违章建筑。

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