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征地补偿没有统一标准,需要结合具体项目和项目安置补偿方案确定,土地的补偿需要参考土地前三年年均产值以及地方政府公布的土地区片价格等因素,房屋...
1、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、...
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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
要看具体征用你的什么土地或建筑物。根据贵州省土地管理条例,征收土地的补偿费用,按照下列标准执行:(一)土地补偿费 1、征收稻田、菜地(鱼塘、藕塘)的土地补偿费标准,为该耕地年产值的8至10倍; 2、征收旱地的土地补偿费标准,为该土地年产值的6至8倍; 3、征收其他土地的土地补偿费标准,为征收旱地年产值的2至4倍。土地年产值,由县级人民政府国土资源行政部门根据被征(拨)耕地的前3年平均年产值及其类别、各类作物的主、副产品的常年产量,参照国家收购牌价和市场价格综合拟定,经同级人民政府审核,报市、州人民政府或者地区行政公署批准。征收城市房屋,现国务院有国有土地上房屋征收与补偿条例。
根据城市房屋拆迁管理条例的规定,这种问题的解决,先是由开发商与你协商拆迁安置事宜,如果协商不成,经申请后,由房屋拆迁管理部门(一般是建设局)作出根据评估结论作出行政裁决,对行政裁决不服,可以申请行政复议或提起行政诉讼。如果你的房屋原来批准的用途为商住,你的要求基本上是合理的,但由于开发商用于安置的门面不一定刚好与你原来的门面面积一致,对超出部分你仍然有义务补差价,对于住房的安置原理上也类似。搬家补助费、临时安置补助费按《贵州省城市房屋拆迁管理办法》第三十条、第三十一条规定的标准执行。
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