南京组合贷款是什么意思，申请组合贷款所需的条件和程序是怎么样的-法师兄

组合贷款一、定义：就是用商业贷款+公积金的组合方式进行购房贷款。一般是在个人贷款超过公积金规定的贷款最高上限时使用，购房人为了低廉的成本选用组合贷款。商贷部分执行商业贷款的利率，公积金执行公积金的利率，还款为二者叠加月供。根据公积金贷款政策，最高只能贷120万，但现在南京的房子动辄三四百万，全部商业贷款利息较高，有公积金的购房者选用组合贷。二、申请条件：组合贷由于是商贷和公积金叠加，申请条件的借款人必须要满足商业贷款的条件，同时也要满足公积金的贷款条件。申请公积金贷款的条件 (1)借款申请人的公积金在南京缴存; (2)开户1年以上并且连续12个月足额缴存(近期); (3)目前在缴存状态; (4)申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。 4个条件必须同时满足申请商业贷款的条件 (1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。 (2)具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。 (3)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 (4)对首付款的要求，银行间有些许差异。 (5)有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。 (6)具有购房合同或协议。 (7)贷款人规定的其他条件。三、申请流程：流程上就是商贷+公积金的，各走各的流程：申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料;由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请;公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行;商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。

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一、定义：就是用商业贷款+公积金的组合方式进行购房贷款。一般是在个人贷款超过公积金规定的贷款最高上限时使用，购房人为了低廉的成本选用组合贷款...

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个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积...

申请组合贷款，初审程序与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其他手续时，应按银行要求填写商业贷款部分的贷款申请表，并办理相关手续。两部分贷款审批完成后，银行将同时拨付到售房单位账户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、贷款日期和还款日期相同，但实行不同的利率。

船舶按揭贷款是指招商银行为满足国内船舶购买企业的资金需求，以所购买的船舶作为抵押担保及其他担保条件，并以船舶营运收入作为还款来源，向符合要求的船舶购买企业发放的中长期按揭贷款。一、业务适用范围吨位在1000吨以上，单位价格在人民币3000万元以内的集装箱船、散货船、油船、客滚船等通用船舶，可以是新船或已使用年限在10年以内的二手船；但不包括建造中的船舶。二、贷款企业基本条件 1、经工商行政管理部门（或上级主管机关）核准登记的企业法人、其他经济组织，并获得交通航运部门核发的船舶营运许可证； 2、生产经营正常，财务状况良好，与银行往来信誉良好； 3、在招商银行开立基本结算账户或一般结算账户。三、贷款担保条件所购船舶抵押+向保险公司购买以我行为第一受益人的还款保证保险+船舶制造商或经销商提供连带责任保证。或以自有或第三方持有的我行认可的足额货币、国债、债券等质押。四、贷款首付、期限和还款方式借款人购买新船的最低首付金额为所购船舶售价的30%，二手船的最低首付金额为所购船舶售价的50%。贷款期限最长不超过10年。贷款偿还采取每月等额还款方式。五、业务优势贷款还款采取按揭月供方式，贷款期限长，减轻借款人还贷压力；帮助船舶生产销售企业扩大经营规模，增强竞争力；促进通用性设备的商品流通和海上及内河航运业发展。

申请条件如下： 1．在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民； 2．有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力； 3．无不良信用记录，贷款用途不能用作购房、炒股，赌博等行为；程序：第一步，借款人向银行提出贷款申请，并提交贷款所需资料; 第二步，银行受理贷款，并进行审查、审批，看其是否符合贷款要求; 第三步，审批通过后，借款人与银行签订贷款合同。该合同包括担保合同、抵押合同等。第四步，签完合同后，办理抵押登记手续; 第五步，银行给借款人发放贷款; 第六步，借款人按时足额偿还贷款; 第七步，贷款结清后，办理抵押撤销手续。