店铺转让合同无效时应该怎样维权啊?应注意哪些问题?

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• 问店铺转让合同应该注意哪些问题
  

  签订店铺转让合同需要注意商铺产权归属问题、餐厅的手续审批问题、确定转让费用范围问题和查清用工纠纷及历史遗留问题等。在店铺转让的过程中会涉及到商铺产权归属以及手续审批相关问题，而且当事人还要约定转让费用以及历史遗留交接问题。

• 问店铺转让合同应该注意哪些呢？
  

  1、转让人拥有店铺所有权或处分权；2、办理店铺所有权变更登记过程和受让人付款过程要约定明确的时间和违约责任，否则合同没有可操作性。3、违约责任中不仅要约定违约金，还要附带权利（买卖双方）和违约之日起转卖第三人的权利（卖方）。

• 问接手转让的店铺应注意哪些问题
  

  1、确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。 2、了解这个场地能不能开办餐饮。 3、检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。 4、是否与前员工有经济纠纷。 5、确定合同的法律主体及合同类别。 6、签订合同，务必请权利人到场。

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