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根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条： 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿； 1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的 2．拖欠租金累计达半个月 3．利用承租房屋进行违法活动的 4．故意损坏承租房屋的 5.私自将房屋转租于他人的
租房公司单方面终止合同的，构成违约，合同的另一方当事人可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体的责任承担由合同的当事人之间协商或由法院判决确定。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
_____________________（即出租人，下称甲方） _____________________（即承租人，下称乙方） 兹因甲方基于邻居（其它所有权人）反对之原因，请求与乙方终止______年______月______日与甲方所签，标的物坐落于______县市______市镇乡区______里（村）______邻______路（街）______段___________巷______弄______号楼楼顶或屋凸之空间之租赁契约。双方同意除原租约中有关终止租约、权利担保及管辖法院等条文仍有效外，依下列协议履行： 一、双方于签订本协议书时起即终止原租赁关系。 二、乙方应即将标的物上之基地台设施拆除，并将标的物返还于甲方 三、甲方应于终止租约时起______日内，返还押金新台币（下同）______元整及租金______元整，共计______元整予乙方。 四、原租约中若有其它优惠或权利（包括但不限于手机兑换卷及回馈方案同意书）________________，甲方同意拋弃。 五、本协议书壹式贰份，当事人各执壹份为凭。 甲方：（印）___________ 代表人：_______________ 乙方：（印）___________ 代表人：_______________ _______年_____月_____日
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