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期房转让怎么操作

2022-04-19
期房转让还有以下几种操作方式。 1、订购单转让 一般是上家用少量资金将房子先订购,然后把房子放在中介公司挂牌出售,表明要将其订购该房屋的购买权转让给第三人。 如果有人要购买,买卖双方先签订协议书,然后再一起前往开发商处将订购单的购买方名字变换为下家,待开发商与下家签订了预售合同后,中介公司便会将转让价款支付给上家。 2、办理进退户手续 上家先支付一笔首付款,与开发商签订预售合同后,将房屋在中介公司挂牌。 双方签订转让房屋的协议书后,由上家与开发商签订解除合同的退户同意书,并前往交易办理退户手续。 然后,下家与开发商签订新的预售合同,并送往交易备案登记,后下家将转让价款交付给上家。 3、产权证办好再交易 上家与下家签订出售协议书,要是可以交房则先行交房,但不办理相关的手续,等上家的产权证办出以后双方再进行交易。双方的协议书需经公证处公证,上家的相关资料可暂留在中介公司。

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