建筑工程施工合同合同转包后双方有效吗

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• 问建设工程施工合同转包是有效的吗
  

  1、建设工程施工合同转包是无效的，建设工程的转包指承包人在承包工程后，又将其承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出承包关系的行为。 2、《建筑法》第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

• 问建筑工程转包合同属于合法合同吗
  

  建筑工程转包合同不合法，因为根据我国法律规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 在我国是禁止进行工程转包的，所以工程转包合同是违反我国法律规定的，当然是无效的。

• 问如何区分建筑工程合同和建筑施工承包合同
  

  根据《》第251条规定：“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。”第269条规定：“建筑工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。”《合同法》第287条规定：“法律对合同没有特别规定的，适用法律对承揽合同的有关规定。”因此，建设工程合同，实际上是承揽合同的一种特殊类型。因此，根据《合同法》的规定，建设工程合同包括工程勘察合同、工程设计合同和工程。由于工程勘察合同和工程设计合同与承揽合同比较容易区分，工程施工合同与承揽合同的不大容易区分。承揽合同是为了满足定作人的特殊要求而订立的，因而定作人对标的物质质量、数量、规格、形状等的要求使承揽标的物特定化，与其市场上其他的物品有所区别，以满足定作人的特殊需求。承揽合同的标的物可以是多种多样的。而建设工程施工合同，是为满足发包人建设一项与其他建筑物不一样的建筑物订立的标的物是特定的建筑物。

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