婚前房产离婚时怎么分割,法律上该如何规定

大家都在问查看更多

• 问夫妻离婚时，房产该怎么分割,法律上该如何规定
  

  夫妻离婚时，房产分割方式如下： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

• 问法律上规定离婚时房产如何分割
  

  离婚房产增值的分割：夫妻共同房产增值部分一般是算夫妻间的共同财产。夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。但如果是一方的婚前房产，婚后婚前房产的增值部分仍是夫妻一方的个人财产，离婚时其配偶不可要求分割。

• 问婚前房产离婚时该如何分割
  

  婚前购置的房产，分两种情况，一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产；一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产。婚前购置房产的不同方式，在离婚财产分割时当然也有所不同。第一种婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产，在离婚时，这样的婚前房产如何分割?当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于前偿还的，这房产是属于购房者个人的婚前财产，我国法律规定，对于婚前属于个人的财产，原则上在时是不允许分割的，双方另外约定的除外。购房者结婚后，于婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产，对于部分，在离婚财产分割时是可以双方协商或判决。第二种婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产，在离婚时，这样的婚前财产如何分割?婚前一方首付，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产，根据我国民法典的规定，房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准，就是说，上登记谁为权利人，谁就对该房屋产权享有所有权。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  婚前房产离婚时如何分割

  830人已观看

• 0'51
  婚前房产离婚后如何分割

  561人已观看

• 1'03
  婚前财产房产离婚后如何分割

  1,116人已观看

• 0'57
  民法典婚前房产离婚后如何分割

  1,013人已观看

相关普法查看更多

• 
  离婚时财产如何分割,法律上该如何规定

  112人已浏览

• 
  法律规定婚前房产如何分割

  128人已浏览

• 
  婚前房产离婚时该如何分割？

  126人已浏览

• 
  法律规定婚后房产离婚时如何分割

  120人已浏览