生效的合同是否都具有法律效力-法师兄

生效合同不一定都有效。如果合同生效后存在以下情况的，则合同就是无效的：一、存在可撤销情形，且撤销权人申请撤销，合同被法院或者仲裁机关宣布撤销了。二、合同违反法律、行政法规的强制性规定。三、合同违背公诉良俗了。四、合同是行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的情况下签订的。五、订立合同的当事人意思表示不真实。六、订立合同的当事人有一方是无民事行为能力人的。

《民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

答

合同不生效，意味着合同已经成立，只是还未生效，但此时已经具有一定的法律约束力。合同的成立是指订约当事人就合同的主要条款达成合意。合同的生效...

答

合同的法律约束力，应是法律赋予合同对当事人的强制力，即当事人如违反合同约定的内容，即产生相应的法律后果，包括承担相应的法律责任。约束力是当事...

意思表示是当事人将与对方订立合同的意愿表现于外部的行为。意思表示应当是当事人自主、自由、自愿地表达的真实意志。只有当事人在订立合同的过程中，对合同的内容表达了其真实的意思，合同才受法律保护。因此，通过欺诈、胁迫等手段迫使对方当事人进行不真实的意思表示而订立的合同，或者当事人双方恶意串通、利用合同规避法律和行政法规的适用，以合法形式掩盖非法目的而订立的合同，损害国家、集体、第三人的利益以及社会公共利益的合同均无法律效力。

1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。 3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在"面积差异处理"条款中明确面积发生误差时的处理方式。 5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用"水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后"等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为"某年某月某日"，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。