工程质保期间延长的协议是否具有法律效力

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• 问民间协议是否具有法律效力
  

  民间协议是否有法律效力视情况而定。如果民间协议符合以下条件的，有法律效力；如果不符合以下条件的，合同无效，没有法律效力： （一）行为人具有相应的签订合同的民事行为能力； （二）意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问债权质押协议是否具有法律效力
  

  根据《民法典》第一百四十三条的规定，债权质押协议如果符合以下条件，则具备法律效力： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第四百四十条规定，债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质： （一）汇票、本票、支票； （二）债券、存款单； （三）仓单、提单； （四）可以转让的基金份额、股权； （五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权； （六）现有的以及将有的应收账款； （七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

• 问延长租房期是否具有法律效力
  

  口头约定延长房屋租期一般是具有法律效力的，但是如果约定期限超过六个月的口头约定为无效。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百三十四条同时规定租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

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