购买动迁房能获得退税吗？-法师兄

发票等（有的按照动迁人的比例来分）到交易中心退税窗口办理。你的动迁房：可以在你不住的时候卖请问你是哪里的，有地区差异的（差异不大供你参考）上海的：要看你动迁协议怎么写的啦、身份证，新买房子的合同。（房屋动迁）你动迁后的钱（货币动迁）可以进行抵扣契税，也就是讲你买的一套期房可以退契税。你分的房子的没有税可退，户口本，拿你的动迁协议，契税单

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非本集体组织成员购买农村宅基地建造房屋，一般难以按合法房屋进行补偿安置。最高人民法院在相关的裁判案例中指出，农村房屋下的土地为农村宅基地，...

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购买本村的房屋如果符合补偿条件的情况下是可以得到全部拆迁款的。建议协商处理，因为补偿款按道理会直接给原房主，当事人只能跟原房主打官司索赔。...

依照城市房屋拆迁管理规定实施的房屋拆迁，被拆迁的单位或个人与拆迁人签订拆迁补偿安置协议之后重新承受房屋，适用以下优惠政策。1．被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税；超出拆迁补偿款的部分，应按适用税率征税。其中，拆迁补偿款包括：拆迁补偿安置协议中约定的补偿价款、搬迁补助、搬迁奖励以及临时安置补助等；适用税率按照本次购房的类型或房屋面积确定。2．被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价款的，对补缴款部分，按适用税率征收税。适用税率按照本次换入房屋的类型或房屋面积确定。被拆迁户缴纳契税可选择两种方法：先按照房屋买卖成交价格到房屋产权所在地的国土资源和土地管理局交纳契税，然后持相关证明再到购房所在地的地方主管税务机关办理退税；或者，先到税务机关办理减免税，再按照减免以后的税额到国土资源和土地管理局缴纳税款。地税官员特别提醒被拆迁户，办理契税减免手续时，别忘了带上拆迁补偿协议原件及复印件、房屋买卖协议原件及复印件以及本人身份证明、户口证明复印件，购买商品房的还应携带商品房销售（预售）许可证复印件和购房发票原件复印件，已纳税的携带契税完税证复印件。

合法自建房屋可以得到拆迁补偿，违法自建房屋是违法建筑，不能得到补偿。持有产权证的合法自建房屋，在拆迁过程中会得到合理的补偿，包括房屋补偿补偿。但非法建造的房屋，即未经批准私自建造的房屋，在遇到拆迁时，不应得到补偿。由于违章建筑，应列为拆除对象。

不可以。小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。你所购买的小产权房，应该是你亲戚在集体土地上建造的房屋，因为没有国家核准的土地使用证和预售许可证，这种合同土地、房产部门均不会予以登记备案。因此，虽然你购买的合同是真实的，但因为国家禁止小产权房买卖，你这种情况公证处是不会予以公证的，即使公证亦属无效。因而，如若你购买了亲戚的房子，房屋所得的拆迁补偿款应当归原产权人所有，即你的亲戚。