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二手房纠纷原告:王某某,男,汉族,XXXX年XX月XX日生,号:XXXXXXXXXXXXXXXXXX,住址:XX省XX市XX县XX村XX号,电话:被告:李某某,女,汉族,XXXX年XX月XX日生,身份证号:XXXXXXXXXXXXXXXXXX,住址:XX市XX区路XX号,电话:诉讼请求一、判令XXX…事实与理由原、被告双方于XXXX年XX月XXX日在XX市XX房地产经纪有限公司XX店签订《房屋买卖合同》一份,XXX…中介方通知被告办理相关手续时,被告却称房子不卖了,后多次与被告沟通,被告却坚持不再履行合同。鉴于此,为维护原告合法权益,维护法律的尊严,特向贵院提起诉讼,望贵院依法判决,支持原告的全部诉讼请求。此致XX省XX区人民法院具状人:
避免二手房交易纠纷的方法: 1、要求卖方提供合法证件,包括产权证书、身份证、资格证件等等。 2、向有关房产管理部门查验所购房屋产权来源。 3、查验房屋是否抵押,有无债务。
二手房纠纷起诉流程:一、起诉二手房纠纷起诉应当向有管辖权的立案庭递交诉状。二、立案审查(一)发生的二手房纠纷符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案。(二)发生的二手房纠纷不符合立案条件,裁定不予受理。(三)如果对裁定驳回起诉不服,10日内向上级人民法院提出上诉。(四)二手房纠纷案件受理后,法院5日内将起诉状副本送达对方当事人,对方当事人15日内进行答辩,通知当事人进行二手房纠纷诉讼的证据交换,可根据当事人申请,做出财产保全裁定,并立即开始执行。三、排期开庭二手房纠纷诉讼开庭时,提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。四、(一)宣布开庭,核对当事人身份,宣布合议庭成员,告知当事人权利义务,询问是否申请回避。(二)法庭调查:当事人陈述二手房纠纷案件事实。(三)举证质证:告知证人的权利义务,作证,宣读未到庭的证人证言,出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见。(四)法庭辩论:各方当事人就有争议的事实和法律问题,进行辩驳和论证。(五)法庭调解:在法庭主持下,双方当事人协议解决二手房纠纷。(六)如果达成二手房纠纷调解协议,制作二手房纠纷调解书,双方当事人签收后生效,当事人履行调解书内容或申请执行。(七)未达成二手房纠纷调解协议,合议庭合议作出裁决(宣判)。五、宣判(一)二手房纠纷诉讼当事人同意判决,当事人自动履行裁判文书确定的义务或向我院告诉庭提出执行申请。(二)二手房纠纷诉讼当事人不同意裁判,需要分情形区分对待: 1、裁定:送达之日起10日内向上级人民法院提出上诉; 2、判决:送达之日起15日内向上级人民法院提出上诉。我们可以根据《》第33条规定可以知道,如果是因为不动产提起的二手房纠纷诉讼,应该向不动产所在地法院起诉。
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