房产赠与是否要签房屋买卖合同

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• 问房产赠与需要签订买卖合同吗
  

  房产赠与需要签订赠与合同、不需要签订买卖合同。房屋赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与也属于两个人之间相对的民事法律行为，一方赠与，另一方要接受赠与才会发生法律效力。

• 问房产赠与需要签定买卖合同吗
  

  房产赠与需要签定赠与合同。 办理房屋赠予手续的步骤： 1、赠予人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠予书。 2、房屋赠予的当事人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。 3、办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠予书及公证书、契税收据等。 5、赠予人将房屋交付受赠人。

• 问房产赠与能否划为房屋买卖
  

  1、赠与房屋的行为不等于买卖。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移是办理过户登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。 2、法律依据：《民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。受赠人表示接受赠与的合同。

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