房屋按揭贷款是指什么-法师兄

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料： 1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）； 2.购房协议书正本； 3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份； 4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等； 5.开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件：1.年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；2.交齐首期购房款；3.有稳定合法收入，有还款付息能力；4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；5.所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件； 6.所购房屋不在拆迁公告范围内； 7.贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程： 1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料； 2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核； 3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同； 4.银行放款，贷款人履行还款责任。

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1、商品房按揭贷款，是指在购房者已经根据购房合同向房地产开发商先支付首期付款的情况下，剩余购房款由银行以按揭贷款形式发放并直接支付给开发商，...

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1、二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作...

住房贷款处理流程：1、选择房地产2、确认开发人员建设的房地产是否得到银行支持，保证贷款顺利获得3、申请贷款4、签订购房合同。经审查确认购房者符合贷款条件后，向购房者发出贷款通知和贷款承诺书5、购房者可与发展者或其代理店签订商社预售．销售合同6、签订大楼贷款合同。明确贷款金额、年期、利率、偿还方式和其他权利义务7、抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿．财产保险；8、开立专门还款账户；9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；10．借款人按合同规定定期还款。

1、商品房按揭贷款，是指在购房者已经根据购房合同向房地产开发商先支付首期付款的情况下，剩余购房款由银行以按揭贷款形式发放并直接支付给开发商，同时借款人将所购房产的权益或所有权抵押给银行，以担保其按月向银行还本付息的一种抵押贷款。 2、据此，商品房买卖合同构成商品房按揭贷款的目的，当房屋交易失败时，即商品房买卖合同解除或撤销，按揭贷款的目的无法实现。

房子按揭贷款条件是： 1、贷款人已经取得房屋所有权； 2、贷款人信用良好且具有还款能力； 3、签订抵押贷款合同并办理抵押贷款登记。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。