公积金贷款买房首付交了贷款没下来可以退吗

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• 问买商铺首付付了贷款没下来可以退款吗
  

  房子可以退！开放商肯定要让你承担违约金。

• 问贷款款交了贷不下来可以退首付款吗？
  

  可以。首付款交了贷款贷不下来是可以退首款的，需不需要交违约金就要根据贷不了款的原因而定。如果是银行原因贷不了款的，购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，购房者需要承担违约责任，同时卖家应该返还首付款。

• 问公积金贷款买房可以贷首付吗
  

  公积金不能直接用作购房首付，购房者需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。 公积金贷款首付比例： 1、购买首套自住住房且建筑面积≦90平方米，首付两成； 2、购买首套自住住房且建筑面积买房公积金贷款首付可以吗gt;90平方米，首付三成； 3、第二套购房首付五成，贷款利率在首套基础上上浮10%。对买房公积金贷款首付可以吗qot;第二套住房买房公积金贷款首付可以吗qot;的认定按照国家相关部门规定执行，具体情况以房管相关部门查房结果为准。 购买以下房屋可以申请公积金贷款： 1、商品房(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)； 2、二手房(上市交易的存量房)； 3、现住房(即房改购买产权)； 4、拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)； 5、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)。

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