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移民安置房可以买卖吗 1．安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋即因城市规划土地开发等原因进行拆...
如果，将来查实你欲购该房产实属共有方所有房产，那该合同是合法有效的。反 之，该合同无效或效力待定。 另：在签合同前，最好委托律师去查询该处房...
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依据我国《》第六十三条的规定，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担。也就是说，如果代理人经过授权并且办理了相关，代理人代签房屋是有法律效力的。一般来说，无效的房屋买卖合同主要有以下几种： 1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。 3、一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段签订的房屋买卖合同。 4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。 5、乘人之危签订的房屋买卖合同。 6、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。 7、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。
房屋买卖不签合同是不可以的。因为房屋买卖不签合同不能过户，根据相关法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
一般是无效的，只要产权人不是你，并且产权人也没有委托你代为出售该套房，代签的合同都是无效的。
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