租房所得是否要交个人所得税-法师兄

个人出租自有房产所得的房租费需要缴纳个人所得税。在个人所得税法中，房产出租所获得的收入属于个人所得税征收内容的财产租赁所得，需要进行个人所得税的缴纳。目前房产出租所获得收入应纳个人所得税额的计算方法是：应纳个人所得税税额=应纳税所得额x10%。每月的应纳税所得额根据两种情况计算，房租收入以一个月为单位进行计算：房租收入不超过4000元的，应纳税所得额=房租收入一准予扣除项目费用-修缮费用-800；房租收入超过4000元的，应纳税所得额=[房租收入-准予扣除项目费用-修缮费用]×(1--20%)。准予扣除的项目费用包括出租房产过程中缴纳的税金和教育费附加等。《个人所得税法》第二条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

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1、公式 ①每次收入不超4000元的：应纳税所得额＝收入－税－修缮费用（800为限）－800（费用额） ②每次收入超过4000元的：应纳税所...

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说明租赁合同没有税务备案，自己编个号码就可以。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定住房租金支出由签订租赁合同的承租人扣除。因此，合租租房的...

个人承担社保部分是不需要缴纳个人所得税的。根据《财政部国家税务总局关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关个人所得税政策的通知》（财税[2006]10号）第一条“企事业单位按照国家或省（自治区、直辖市）人民政府规定的缴费比例或办法实际缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费和失业保险费，免征个人所得税；个人按照国家或省（自治区、直辖市）人民政府规定的缴费比例或办法实际缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费和失业保险费，允许在个人应纳税所得额中扣除”的规定，个人在社保中心缴纳的社保费可以在计算个税前扣除。

个人所得税之所以要补税，是因为2020年3月至6月办理个税汇算清缴时，个人的预扣预缴税款比年度应纳税额少了，因此要进行补税。个人所得税补税的可以按照下列步骤进行补缴： 1、补交个人所得税需要提供基本资料。 2、做好补交个人所得税的申报报表。 3、将申报报表提交到税务局，由税务局出具通用缴款书。 4、最后到银行去进行缴税，缴完税3-5天即可出具完税证明。

个人家庭生产经营收入的个人所得税一般按年度支付，计算方法是应缴纳个人所得税额＝全年应缴纳税额ｘ适用税率－速度计算扣除数。具体计算项目如下：年度应纳税收入＝各纳税年度收入总额－成本－费用－税金－损失－其他支出－允许补充的以前年度损失额适用税率和速度计算扣除数按年度应纳税收入范围选择：年度应纳税收入不超过15000元，适用税率为5％，速度计算扣除数为0：超过15000元，但不超过30000元，适用税率为10％，速度计算扣除数为75000元，速度计算扣除数为7000元，速度计算扣除数为7000元，速度计算扣除数为70000元，速度计算扣除数为70000元，速度计算扣除数为70000元，速度计算扣除数为700000元，速度计算扣除数为7000000元，速度计算50000元，速度计算扣除数为70000000元，速度计算500000元。