用交首付可以吗

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• 问交首付可以转让吗？
  

  支付首付款的合同可以转让。买方与卖方达成转让共识后，应及时送达退房通知书。卖方应按照约定办理退房手续，并与受让人重新签订房屋销售合同。

• 问交首付可以退房吗？
  

  交了首付可以退房，买受人无正当理由退房的，应当承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百六十六条 第一、二款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

• 问首付交了可以退吗
  

  这个要分情况的，一般要看是开发商的原因还是你自己的原因，如果是开发商没有尽到告知义务的话是他们的责任，所有的款项都是要退给你的。第二种就是你自己的原因了，这个就要和开发商协商了，一般他们会和你说退首付不退定金。PS:根据四五年房产经验，只要你到开发商那里底气硬一点，跟他稍微闹一下他就会全部退给你，现在开发商都是这样，不会愿意为那点钱搞事情的。

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