离婚后怎样按揭贷款买房?

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• 问买房按揭贷款离婚该怎样分
  

  的时候除了涉及到财产如何分割的问题，债务也同样需要进行分割。而房屋按揭贷款就是最典型的共同债务。双方在办理离婚手续的时候，如果能够协商一致，那可以直接按照双方的约定办理。如果没办法协商一致，则首先需要区分该笔银行按揭贷款是否为夫妻共同债务，只有婚前以双方名义共同贷款或者婚后以家庭共同名义贷款的，才是，才需要进行分割；如果是婚前以双方个人名义贷款，则按照各自持有房屋的比例进行分割；如果是婚后以家庭名义购买，则各自应当承担一半进行分割。其他以个人名义贷款的，该笔都应当视为其个人债务。

• 问买房按揭贷款离婚怎么样分
  

  的时候除了涉及到财产如何分割的问题，债务也同样需要进行分割。而房屋按揭贷款就是最典型的共同债务。双方在办理离婚手续的时候，如果能够协商一致，那可以直接按照双方的约定办理。如果没办法协商一致，则首先需要区分该笔银行按揭贷款是否为夫妻共同债务，只有婚前以双方名义共同贷款或者婚后以家庭共同名义贷款的，才是，才需要进行分割；如果是婚前以双方个人名义贷款，则按照各自持有房屋的比例进行分割；如果是婚后以家庭名义购买，则各自应当承担一半进行分割。其他以个人名义贷款的，该笔都应当视为其个人债务。

• 问婚后买了按揭房，离婚按揭房补偿款计算是怎样？
  

  1,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。 2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。具体你可以参考以下观点：共同还贷总支付款（本金和利息）÷购房总价款（首付按揭贷款本金总额贷款利息总额），计算出共同还贷总支付款占整个购房总价款的比例。再用房屋现值×该比例，计算出共同还贷总支付款占现在房产价值的金钱数额。（已含增值部分）再用该数额÷2，计算出一方共同还贷的增值及还贷部分的全部补偿。

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