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预付款不是定金法律性质不同,可以协商处理,一般可以要求退还预付款,也可以向法院起诉要求返还;友情提示,小产权房不准上市交易,要注意风险。
因为你房贷还没批,适用5%的条款比较恰当。
对于买卖房屋双方之间的买卖合同,是否一方提出即可宣告合同解除,这个需要看当时合同约定情况。您想要解除合同,如果对方同意,那么合同解除,这个在于你们之间的协商,如果您无理由解除买卖合同,对方不同意解除,您要要回预付款,这个属于您违约的,您这种情况建议您将您的合同带来我们办公室,帮您查看分析一下。
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