老家房子拆迁户口迁出可以获得补偿吗？

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• 问拆迁户口没有迁出来能获得补偿吗
  

  房子拆迁的补偿和户口没有关系。拆迁补偿是补偿给产权人的，产权置换是按房子面积计算。如果房子是一方的婚前财产，结婚以后房产证也没有加名，离婚的时候不会分割，属于一方个人财产，婚后还贷的可以要求补偿房产的增值部分。拆迁只补偿产权人。如果房子是婚后买的，或者婚后增加了名字，属于共同所有，离婚的时候可以要求分割。拆迁的时候也可以主张补偿。

• 问户口迁出后，后老人家建房遇到拆迁，现在要拆迁，能获得多少补偿？
  

  你说的是农转非的情况吧。房物拆迁的补偿款分做几个部分构成：1、房屋补偿款：补偿款属于户主家庭，依据房产证或实地测量的面积、房屋结构、新旧程度计算2、土地补偿款：属于集体经济组织，一般由集体经济组织分配到各户，你已经转为非农户口，不再属于集体经济组织成员，就不能享受。3、安置补偿款：属于集体经济组织4、附着物补偿款：你家门前屋后的果树、蔬菜等附着物，属于你的家庭。所以你能得到的补偿是上面列举的第1项、第4项。只有第2、第3项才涉及户口薄（家庭成员个数），你不属于这种情况。

• 问房屋拆迁用老家户口可以补偿吗
  

  能否享受拆迁待遇，首先要求具备农村集体经济组织成员资格。是否具备农村集体经济组织成员资格，首先要看户籍不在村里。第二看是否长期在村里生产、生活。第三，看农村承包地是否作为基本生活保障。因此，户籍是否可以获得拆迁补偿的必要条件，如上大学、服兵役、服刑等政策性原因，户籍不在村里，但仍有农村集体经济组织成员资格，可以获得拆迁补偿。另外，户籍转移到小城镇的情况下，农村土地承包经营权没有丧失，撤销时也可以享受相应的待遇，因此户籍不转移，老家的房屋不能撤销补偿，必须根据情况进行分析。

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