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首先,要看开发商,如果开发商缺乏诚信,不讲信誉,再好的房子也不可靠,风险很大。因此,买房前要多打听,多咨询,从开发商以前开发的楼盘上来判断该...
如何选择你的房子1、要明白你买房的目的是什么根据你的需求出发,先圈定一个大的范围。大的范围圈定好了之后,根绝自身的情况,比如手头资金、工作地...
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关于买房子要注意什么 1.要注意房产证,有的很便宜但是不是按照法律程序来的,手续不全 2.看开发商资信调查、房屋合法性调查。 3.看房屋的品质状况。主要看房屋的数量指标、质量指标、价格因素等。 4.看其他隐蔽工程,根本目的是为了安全和舒心。观察房子的时间也需要巧妙合理的安排。 5.看住宅的健康与安全性
一、买房、签约买房子注意事项: 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。 3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。 4、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。 5、列明应交费用清单,避免乱收费。 6、注意律师代表谁?目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。
1、明白自己的居住需求,看能否有解决之道,然后再决定是否购房。在这种高房价之下,购买房产的意义已然不大,风险过高,赚钱偏低,不是购买的好时机,考虑目前置业的基本上都是刚需或者改善型一族,那么他们购房的目的就是用来自住。 2、盘算手中的资金能力,根据需求制定合理的置业预算和规划。买房是个经济活,没有钱自然一切免谈,就目前情况而言,房贷首付成数高,利率水平高,审批难度大,甚至还需要交纳一些高额税费,这样的话就不适宜贷款购房,尽量争取全款购房,这样反而拥有议价优点。 3、淘高性价比的房子,别过度透支经济能力。虽然房价整体虚高,但是因为对未来房地产市场预期判断的不一致,市场上也会经常流出一些性价比较高的房子,这就要看购房者的淘房眼光了。
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