必须要还完借贷才能够加姓名么？-法师兄

婚前借贷买的房,借贷末还完的情况下,婚后能够加上另一方姓名的。因为买下方式的分别，所以在房加姓名的流程上及税费方面，可能会多少存在一点差异。有贷房加姓名及收费准则 1、有贷房房屋证上加姓名时，应先到借贷银行解决典质变换手续。 2、如果借贷是纯公积金的，需另外支付100元花费。而如果借贷是公积金商业借贷的重建形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。二、加姓名所需的资料手续和注意事项 1、所需资料：房屋证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年娃儿需提供户口本或出世证明。除了带足资料，还需准备好各类证本的复印件；2、注意事项：在到当地交易中心解决加姓名时，房屋的产权人和加产权人都要到场。还结束之后加姓名，在房屋证上加姓名能够视为一方对另一方的赠与，隶属夫妻共有财产。夫妻共有住房，离婚时两位一人一半权益，能够自行协议分配分配。两方如果不能达到分配住房协议，能够到法院诉讼解决。详询：洪山区珞喻路科技会展中心附近烽火科技大厦6楼郭律师：一八二零二七八八零八四。

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还没还清贷款的不能加名字。贷款中的房屋加名需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。《民法典》物权编规定：“抵押期间，抵押人未经抵押...

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如果房产证之后再加上夫妻另一方，则新添加的人为房屋共有人，房屋共有人是指与权利人共同享有房屋所有权的人。...

没还完房贷一般不能加名。房产证要加名字属于房屋所有权变更登记，变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态，但贷款买房的房屋是处于抵押状态的，所以房贷未还完，房产证是不能加名字的。若经过协商，提供贷款机构同意加名的，也可以加名。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

房贷未还完的情况下不能加名字。在房产证上加名字的法律术语是房屋所有权变更登记，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。《个人住房贷款管理办法》只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理。因为没还完房贷前，房子是抵押给银行物，本人无权进行所有权的变更。

可以加名字。但要征得贷款银行的同意。在还贷期间要变更产权人首先要取得贷款人（银行）的知晓并同意。但因借贷关系存在，产权人的变化还牵连到借款人变更，贷款人、新老借款人、担保人一致同意。