买房贷款怎么还-法师兄

按2015基准利率，两种还款方式分别如下，根据自己的还款方式参考一下：等额本息每期等额还款贷款总额：元230,000贷款期限：期180月均还款：元1,959.56支付利息：元122,720.63还款总额：元352,720.63等额本金逐期递减还款----递减约6--7元贷款总额：元230,000贷款期限：期180首期还款：元2,456.53支付利息：元106,676.87还款总额：元336,676.87

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对于买房贷款怎么还款，随着时间的推移还款负担会逐渐减轻，还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的...

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每月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。每月的还款数额一致。一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。对于购房者来说，两种方式的...

按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）

1、提交二手房贷款所需材料 2、银行对申请贷款房屋进行估价一般，银行会交由专业的机构进行评估。 3、银行审批银行的工作人员对申贷人的资质进行审核，若符合条件，银行将根据房屋评估价格，并综合贷款人的资质进行贷款额度跟期限等方面的审批。 4、过户经审批买方向卖方支付首付款，然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理房屋产权的过户。 5、将不动产权证交给银行做抵押到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。 6、银行放款经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

目前贷款购房主要有以下几种：住房公积金贷款；个人住房商业性贷款；个人住房组合贷款。1、住房公积金贷款：对于已经缴纳住房公积金的居民来说，购买住房贷款时，应优先考虑住房公积金的低利率贷款。住房公积金贷款具有政策补助性质，贷款利率低，不仅低于同期商业银行贷款利率（只有商业银行贷款利率的一半），还低于同期商业银行存款利率，即住房公积金贷款利率和银行存款利率之间存在利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可发行的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，购房价格超过该限额，不足部分应向银行申请住房商业贷款。这两种贷款合起来叫做组合贷款。该业务可由银行房地产信贷部统一处理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。