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是婚前一方的房产，住房就是登记人个人合法拥有的婚前个人财产。婚后如果房产登记人配偶去世，这房子不能办理继承，因为住房产权和死者没有关系。 如果死者为房产证登记人，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱就需要依照遗嘱执行继承。 无遗嘱，就需要依照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承这房子。
第一顺序继承人为：配偶，子女，父母，第二顺序继承人为：兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。继承开始后，第一顺序继承人继承的，第二顺序继承人不继承
1.房子是夫妻共同名字，妻子在世时，夫妻各占二分之一。 2.房子是夫妻共同名字，妻子因病去世了，丈夫占四分之三，女儿占四分之一。此处假定妻子父母已不再继承。 3.丈夫再婚，房子(就是那个房子的四分之三)是婚前财产，丈夫在世期间独归丈夫所有。 4.丈夫不幸意外离世，丈夫的那四分之三的房子由其再婚妻子(后妻)、儿子、女儿三人平均继承。也就是各占三分之一。 最终结果是：整个房子女儿占四分之二(此处虽然与二分之一数量相等，但是概念上有区别)，儿子、后妻各占四分之一，儿子与后妻合在一起为四分之二。
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