房产可以抵押吗？房产抵押可以偿还哪些债务

大家都在问查看更多

• 问房产抵押后可以抵押房产吗？
  

  土地使用权设定抵押后，当事人还可将土地上新增的房屋设定抵押。建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。即土地使用权设定抵押后，当事人还可将土地上新增的房屋设定抵押。 土地、房产在银行押着，叫抵押。如果要办理土地抵押的话，大部分银行是需要你事先找一家有资格的土地价格评估所对要抵押的土地进行价格评估。然后将土地证与评估报告、连同银行和你签定的抵押合同、抵押申请及贷款合同一同拿去当地国土资源局登记备案。然后持国土资源局给你出具的已经办理好抵押手续一同交给银行，抵押事宜办理完毕。

• 问房产抵押权可以抵押吗
  

  抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并登记抵押权变更。抵押权转让后，原抵押权人应当通知抵押人。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。

• 问被抵押的房产可以要求偿还债务吗
  

  1、民法典规定，已经抵押的房屋可以偿还债务，但需要优先偿还抵押担保的债权，偿还了抵押债权后，才能偿还其他债务。 2、抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  夫妻共有房产一方可以抵押吗

  3,403人已观看

• 1'07
  房屋可以二次抵押吗

  1,683人已观看

• 1'26
  房贷没还清可以抵押贷款吗

  21,953人已观看

• 1'02
  别人拿我的房产证可以抵押贷款吗

  7,468人已观看

相关普法查看更多

• 
  有抵押的房产可以偿还债务吗

  286人已浏览

• 
  哪些房产可以抵押

  128人已浏览

• 
  房产抵押是什么？哪些房产可以做抵押？

  170人已浏览

• 
  土地抵押可以抵押房产吗

  270人已浏览