夫妻一方抵押共同财产是怎样的

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• 问夫妻共同财产一方有权抵押吗？
  

  夫妻共同财产一方能抵押，如果另外一方不知情后也不同意抵押的，可以主张该抵押协议无效。抵押协议无效的，由设立抵押的一方自己承担担保责任和对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

• 问夫妻共同财产抵押无效是怎样
  

  共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》解释第五十四条第二款规定：“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效”。抵押有效的前提，必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字“必须有另一方书面委托，才有代表另一方的共有财产处分权。根据我国民法通则的解释，共同共有人无法定代表权，只有其他共同共有人的书面委托，才有代表权。否则，未经其他共有人的同意，而对外设定抵押，一般为无效。

• 问夫妻共同财产一方抵押有效吗
  

  夫妻共同财产一方抵押的行为是无效的，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》规定，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效。抵押有效的前提，必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字。其次，我国《婚姻法》对于夫妻平等处分夫妻共同财产的权利另有如下规定：1、在婚姻存续期间，家庭获得的财产，都属于夫妻共同财产;2、不管产权登记是否为夫妻两人名字，都不改变夫妻共有的事实;3、对夫妻共有财产，夫妻任何一方单方面作出的处置，都是无效的。

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