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1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户; 2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料; 3、由银行业务经办人员或指定...
在开发商交房之后90日内办理完毕。期房,即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止,在这一期间的商品房称为期房,消费...
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一、房贷一般要多久才能审批下来 不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异,并且也可能因为各地政策的不同而会导致审批时间存在有差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周,慢的时候2-3个月也是有可能的。如果时间过久,最好当事人去银行咨询一下,有什么问题银行都会跟告知你的。 如果超过3个月没有得到审批,可能是您的材料或者资质不满足贷款条件,万一不能办理,银行也会通知您本人的。 在审批之后,银行不会马上放款,还需要和您签订合同;合同签订后,建行在条件具备时按合同约定发放贷款。 二、银行放贷相关的审核环节 1、审核房产价值 首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值,根据市场的变化,处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。 房产类型、房龄都是评估房产的因素,并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定,而是需要专业的评估公司进行评估的。 2、审核借款人能力 其次对于贷款申请人本身,收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标。
从提出申请开始计算,到成功放款,时间应该在20-30天时间。 提出公积金贷款申请后,信用部门还要对你的信用等级进行评级,这个时间约一周;然后公积金管理中心对你的资料进行审核,这也需要一周左右;通过后才能签订贷款合同,然后很快就能放款了。
银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易中心办理抵押登记手续,约10-15个工作日。 申请房贷的流程: 第一步,申请人按约定比交完首付款,并与开发商签订购房合同。 第二步,申请人提出贷款申请,填写贷款申请表,同时提交银行要求的申请材料。 第三步,银行受理,调查、审查、审批。审批流程包括:由银行对相关资料进行调查核实,并决定是否发放贷款,发放贷款的金额、利率及期限。 第四步,审批通过后,银行与借款人签订借款合同,办理备案、抵押手续。 第五步,银行发放贷款,申请人按照规定的还款方式,按时归还贷款。
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