在临沂买房要交哪些税

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• 问在临沂办理新房都要哪些费用？
  

  主要是契税和住房维修基金，其他还有住房产权登记费、房产测绘费、房产交易手续费、房产印花税，产权证工本费等。总共税费大约为房产总价的百分之五左右。

• 问临沂房产税征收标准是哪些?
  

  1、从价计征：计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，即以房产原值为计税根据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)，从价计征10%-30%的具体减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府断定。 2、从租计征(即房产租借)：以房产房钱收入为计税根据，即以房产房钱收入为计税根据的应纳税额=房产房钱收入×税率(12%)，按照房产余值计征的，年税率为1.2%，按房产房钱收入计征的，年税率为12%。

• 问现在买房要交哪些税买房避税有哪些风险
  

  买房子要交哪些税主要看购买的是一手房还是二手房，如果是一手房只需要缴纳契税，买房避税的风险：假赠予行为是不受税法保护的行为。同时，买房人通过赠予方式获得的房产再次出售时，税务机关将严格按照税法规定据实征收个人所得税，买房人此时将缴纳更多的税金，得不偿失。

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