秦皇岛个人住房公积金贷款条件及程序有哪些-法师兄

申请住房公积金贷款应同时具备下列条件： (一)单位建立住房公积金制度且正常缴存住房公积金6个月(含6个月)以上，个人正常缴存住房公积金6个月(含6个月)以上并具有完全民事行为能力的在职职工; (二)有固定的职业、稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力。家庭收入按下列方式计算： 1、夫妻双方均正常缴存住房公积金，其中“中心”认可的家庭收入为夫妻双方公积金月缴存基数之和; 2、借款人欠缴住房公积金6个月(含)以上的不予贷款，配偶欠缴住房公积金6个月(含)以上或未缴存住房公积金的，计算家庭收入时只认可借款人的收入; 3、配偶是军人的，可以只提供收入证明并用来计算家庭收入; (三)有贷款人认可的资产作抵押、质押; (四)具有符合条件的购买住房的合同或协议; (五)购房首付比例应符合下列规定： 1、首次申请住房公积金贷款的，须拥有相当于所购住房全部价款(返迁房为购房差额款)30%(二手房和“以贷还贷”为40%)以上的款项，并以此作为购买住房的首期付款; 2、第二次申请公积金贷款购买住房(上一次住房公积金贷款必须还清后才能再次申请)，首期付款比例须不低于全部价款的40%(二手房和“以贷还贷”为50%);第三次(含)以上申请的，与上一次购房贷款的时间间隔不低于5年，首付比例及其它要求则与第二次相同; 3、返迁房的原有住房如申请了住房公积金贷款，该笔贷款还清后购买返迁房时再次申请住房公积金贷款的，均视为第一次购房来要求贷款条件; (六)与我市达成合作协议的其他设区市中符合上述条件的在职职工; (七)贷款人规定的其它条件。【秦皇岛住房公积金查询】借款人申请住房公积金贷款时，应到“中心”或“县管理部”填写《住房公积金借款申请审批表》，并提供下列资料： (一)个人身份证件(居民身份证、户口本或户籍证明); (二)婚姻状况证明(结婚证、离婚证、未婚证明); (三)借款人所在单位出具的借款人经济收入证明及住房公积金缴存证明; (四)符合规定的购买住房合同、协议书; (五)抵押物或质押物清单、权属证明及有处分权人同意抵押或质押的证明;有关部门出具的抵押物估价证明; (六)借款人的首期付款发票或收据; (七)购买普通自住住宅和公寓的借款人，还清住房公积金贷款后，可再次申请办理住房公积金贷款;再次申请住房公积金贷款应提供历史还款明细，“以贷还贷”业务也应提供历史还款明细; (八)贷款人要求提供的其他资料。 “中心”或“县管理部”收到符合要求的借款申请资料后，按照规定程序和个人住房贷款的有关规定，对借款人的资格、资信进行审查。 “中心”或“县管理部”应在受理贷款申请之日起3个工作日内作出准予或不准予贷款的决定，并通知借款人;不准予贷款的，应说明理由; 购房职工已付清全部房款的，“中心”或“县管理部”不再受理其贷款申请; 有不良还款记录或不具备还款条件的，“中心”或“县管理部”有权拒绝为其贷款。借款人借款资料全部审查合格后，由受托银行办理具体贷款手续，“中心”或“县管理部”应及时将委托贷款资金划转到受托银行。其中新房贷款应由“中心”代办房产证及抵押，贷款时应交纳办理房产证及抵押的相关费用，办理完相关手续后多退少补。该费用从“中心”代收之日起至办理房产证时止，按相关政策为借款人计付利息。

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新乡个人住房公积金贷款条件及程序按规定连续正常缴存住房公积金并具有完全民事行为能力的在职职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，均可以向...

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住房公积金贷款已成为普通工薪阶层购房的主要途径之一，住房公积金贷款以利率低为主要优点，提高了普通职工的支付能力，使普通职工的遥远梦想尽快得以...

住房公积金个人住房贷款条件有哪些，一、住房公积金个人住房贷款条件有哪些 1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。 2、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。 3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。 4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。二、住房公积金贷款 1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 2、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。 3、其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

个人住房公积金贷款条件： 1、借款人具有城镇户口； 2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算)； 3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力； 4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金； 5、有规定的资产为贷款抵押或质押； 6、同意办理置业担保或抵押物财产保险； 7、同意住房公积金管理规定的其他条件。

住房公积金贷款个人条件有哪些？ 1、借款人具有城镇户口； 2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算)； 3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金； 5、有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押； 6、同意办理置业担保或抵押物财产保险； 7、同意住房公积金管理规定的其他条件。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。