房产中介把我的房子挂到别人名下有什么后果

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• 问如果房产挂靠在别人的名下有没有什么影响啊
  

  挂靠户口，对你家肯定会有影响的，影响有以下3点：该影响主要体现在当事人的房屋要转让时，对方因为户口挂靠在该房产而有居住权，在其不愿意迁出的前提下，对当事人的房屋过户会有影响。建议当事人和对方协商签订协议明确当事人转让房产时，对方有配合迁出户口的义务。在此前提下，若对方不迁出户口时，当事人可以凭该合同（协议），去户口所在地的人民法院起诉，要求对方在规定的期限内迁出户口。

• 问买房子挂在别人名下有什么影响
  

  1）律师可以协助您查到卖方的住所等户口信息（方便日后起诉），但电话等联系方式一般无法查到。费用可与律师具体协商。2）空挂户口将会给您日后的卖房产生一定的影响，一般的买家都不愿意购买有空挂户口的房屋。相对而言，空挂户口对私房拆迁的影响不大。3）可以通过法院起诉，要求对方履行迁出户口的义务。您的案子和一般的户口纠纷不同，因为有具体的合同约定，法院将会受理。

• 问中介把房子收到我们房子的押金
  

  1、这种情况属于违约，具体可以协商。 2、首先应当找房东协商，如果房东同意一切就好办了。 3、如果房东不同意，你就应当支付违约金。因为合同没有到期，你就不租了，属于违约。 4、这样可能押金不给你了，打官司你也要输的。 5、押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。 6、在缴纳租金和押金时，一定要记得索取收据，尤其首次缴纳租金时，房东一般会要求一个月的房租作为押金，退房时可凭收据退还押金。

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