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买的新房不能退契税。缴纳契税的规定标准是: (一)对个人购买家庭唯一普通住房,面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积在90平...
买的新房不能退契税。缴纳契税的规定标准是: (一)对个人购买家庭唯一普通住房,面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积在90平...
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可以退还的,已缴纳契税的购房单位和个人,在房屋所有权变更登记前退房的,退还已缴纳契税。买受人可到开发商或房管局退契税,办理契税退税需提供基本资料:户口本复印件(农村户口需更新),如为农转城居民,需提供农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件(买受人)、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。
1、一般来说,满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定,个人购买住房时(“别墅”除外),单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女)少有住房的,契税减按1.5%征收。2、其中,对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人,并且该住房属于家庭少有住房的,契税减按1%征收。个人购买住房,与上述规定不符合的,不应当享受上述优惠政策,应按法定税率征收契税。法定税率为3%。
契税退返程序: (一)、期房退税。 政策依据:根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》(国税函2002622号),对交易双方已签订房屋买卖合同,但由于各种原因最终未能完成交易的,如购房人已按规定缴纳契税,在办理期房退房手续后,对其已纳契税应予退还。退税应提供材料: 1、已纳契税完税证及契证; 2、纳税人身份证明; 3、商品房预售许可证; 4、其它相关资料。 (二)、现房退税。 政策依据:根据省地税局《关于购房人缴纳契税后不能办理产权证是否退还已缴税款的批复》,是否退还已缴纳的税款,要看买卖双方是否已形成双返还,购房人退还给原开发公司销售的房屋,开发公司退还给原购房人购房款。如果双方已形成双返还,则退还已缴纳的契税款。否则,不予返还已缴纳的契税款。
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