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买卖二手房不需要到公证处办理公证,法律未作强制性要求。 买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性,但仅产生债权效力,不发...
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二手房买卖合同公证的时间是15天,公证机构经审查,认为二手房买卖合同符合法律规定的,应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。 因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在前款规定的期限内,并应当及时告知当事人。 《公证程序规则》第三十五条
二手房买卖不需要公证,公证主要看个人意见。但公证能在一定程度上规避风险,起到督促双方履行合同,保护双方利益的作用。但在二手房买卖过程中,下列情况必须进行公证:一是根据规定,在房屋交易中签约、面签、过户等环节,如果卖方不能到场,需要委托他人,此时需要办理委托公证。二是房屋产权人是限制行为能力人,无行为能力人的,一般先由人民法院指定监护人,由监护人办理监护公证,再进行房屋买卖。第三,如果交易的二手房是继承财产,无论是法定继承还是遗嘱继承,都需要通过公证处进行继承权公证,然后携带相关资料进行房屋转让,再出售。
二手房买卖可以选择公证也可以不公证,是买卖双方当事人自愿选择的程序,二手房的公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性,公证费一般由申请人交纳或由买卖双方协商确定由谁来负担。
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