别人单位的指标房如何购买？-法师兄

过户流程包括以下几个步骤：首先，买卖双方需共同向房地产交易管理部门提出申请并接受审查。其次，买卖双方需建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如果卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方需签订房屋买卖合同。双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付等达成一致意见后，双方需签订至少一式三份的房屋买卖合同。最后，买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

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现在办房产证挺难的,如果建房的手续齐全,就不难了.房没有房产证,拆迁时只能得到象征性的补偿,甚至没有补偿.拆迁时得到更多补偿:补上房产证是最...

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市场运作房指标转让协议是有效合同，理由是市场运作房的指标转让，其实质是市场运作房的权利转让，当事人订立的指标转让协议发生纠纷时房屋尚未实际取...

房价款：甲、乙双方自愿协商该房屋的成交总价为￥：人民币 _296000_元整（大写：__零 __佰_贰 __拾__ 九__万__ 陆__仟__零 __佰_零 ___拾__零 __元整）四、付款方式及交易方式： 1、乙方向甲方先支付人民币￥：元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整），并另欠人民币￥：元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整），并 3约定自签订合同之日起个月内支付人民币￥：元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整），再于年月日前支付清剩余款项￥：元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）2、本协议签定后，甲、乙双方自愿商定甲方已交付银行按揭贷款人民币￥：元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整），剩余人民币￥：元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）由乙方按甲方原按揭银行的合同之方式按时还款（每月还款金额为 ,还款期限为）。甲方原按揭银行账户情况：开户行：账号：开户名：五、交易流程和付款步骤：1、双方协商达成一致后，签房屋买卖合同，交人民币￥： 20000元（大写：__贰 __万__ 零__仟_零 _佰元整），作为定金，以后自动转为房屋首付款，并到靖边县房管所去查实该房屋产权。 2.房屋权属清楚后，在签订合同10日内支付人民币￥： 176000元（大写：__ 零__佰__ 壹__拾__ 柒__万__ 陆__仟__ 零_佰元整）。

1、你们单位的房子是属于商品房？ 2、你单位再买房子给你的时候，没有讲明该房子已经可能卖给别人，实际上构成欺诈。 3、我分析你们单位的房子可能不是商品房，可能是历史遗留房改以前的房子。假若不是商品房，你就很难要求单位按照法律规定双倍返还购房款。但是你至少可以要求单位退还房子，并支付贷款利息，同时予以赔偿。

;一、农村房屋买卖有哪些情况根据农村房屋买卖的特点，我们很容易就可以分为售房者和购房者两种情况。对于售房者而言，基于农村房屋的土地性质，我们也不难知道，售房者一般应为农村集体组织的村民。而对于购房者来说，则存在两种情况，即： 1、集体组织外的成员。 2、集体组织内的成员。对于集体组织内的成员，也可以根据其拥有的宅基地使用权情况进行分类。 (1)已有一处宅基地，符合国家标准; (2)已有宅基地，但在具体情况上还未达国家标准; (3)已在集体经济组织落户但并未分到宅基地;以上就是农村房屋买卖可能会出现的全部情况，每一情况的具体规定或者操作方式都会有所不同，甚至能否进行买卖都有不同的规定。那么，宅基地可以买卖吗二、宅基地可以买卖吗宅基地可以买卖吗回答这个问题，不仅要结合上面农村房屋买卖的情况，还需要结合我国的相关法律法规的规定。我国法律规定，农村集体经济组织内，一户村民只能申请一处宅基地，宅基地所有权属农村集体经济组织所有，其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民使用。作为宅基地使用权人，有权在取得的土地上享有占有、使用的权利，可以在该土地上建造住房以及其他附着物。作为使用权人无权单独转让宅基地，但如果使用权人在宅基地上已建造了房屋，房屋的所有权的完整权能属于宅基地使用权人。此时，房屋的所有权与土地的所有权分属不同的权利主体，双方在权利行使方面必然相互牵制。而房屋与土地紧密结合的特点决定了二者必有一方要妥协，或者房随地走或者地随房走。故而其处置情况应该有以下几方面： 1、如果是集体组织内的成员，即根据上文分出来的三种情况，在第一种和第二种情况下，该成员通过申请宅基地的方式一般是不会被允许的，因为这违反了一户一处宅基地的规定;而对于第三种情况，则通过法定的程序可以依法申请得到一处宅基地。然而，这是不是代表着集体组织内的成员不能购买宅基地了呢并非如此。尽管法律规定一户只能申请一处宅基地，但并不妨碍村民拥有一处以上的宅基地。只要售房者自己有其他住处，并且双方达成合意，宅基地是可以在集体经济组织内部进行转让的。 2、如果是村民集体组织外部成员申请购买宅基地建房，则是不允许的。众所周知，我国土地所有权的主体分为国家和集体两种。根据法律规定，国有土地可以上市自由交易，而集体土地则只能是组织内部成员所有。集体组织外部成员是不允许购买农村宅基地的。即便已经购买，一旦将来农民反悔，起诉到法院要求返还房屋，根据我国目前的法律法规，法院是肯定会作出买卖合同无效的判决的。