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占地面积,建筑面积,套内面积,公摊面积,使用面积和赠送面积。住宅面积是指住宅中以家庭为单位的分户(套)门内可以使用的空间面积。包括日常生活中...
根据我国相关法律规定,房屋拆迁土地分摊面积如下:住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区位补偿价由被拆迁房屋...
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1、这个全国没有统一的标准,需要到当地的住建局等主管部门去询问清楚的,每个区都有自己的改革方案和补偿方案;也会将相关的政策传达下来的。 2、一、补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。 3、二、房屋置换的补偿含三种。 4、规定一定比例的置换,如旧新按1:1.5的面积置换等; 5、将房屋重置成新价格,就是把你房屋折算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系; 6、其他的搬迁奖励。 7、三、关于面积认定。 8、当地的房屋征收办法,对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限。因为棚户区形成已久,加上历史遗留问题多,还有分户多等原因,每家的居住面积都是不够,这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况,面积怎么算,那就必须根据当地的具体政策而定了。以上对2017年津南区棚户区改造补偿标准的回复
1、住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成,重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。 2、计算公式为:房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中,K为容积率修正系数,按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。 3、现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价,由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。 以上就是ask.com小编为大家介绍的关于“拆迁的时候超出面积怎么办”的相关法律知识,政府在决定要拆迁房屋的之前,应该依法对征收范围内未登记的建筑进行调查,如果是合法的建筑应该予以补偿。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询ask.com,我们会有专业的律师为您提供帮助。
其一:在我家的入户花园里,在入门的右手边的墙上和斜对角的墙上各嵌了一个消火栓,这个入户花园的其中三个屋角都有着立管,两个消防水系统的立管,一根屋面排水管!这样的公共设施怎么能在我的私人区域? 答:我觉得这个是应该放的。不是公共设施,是共用设施; 其二:在卧室的外墙上,本应有个挑出去的大阳台,大约18平米。这个在合同附的户型图上是有的。可是实际情况是,这个阳台没有修建。这个阳台在购房时候是算的赠送面积,计算房屋面积的时候是没有计算的。 答:一种算法是改变规划,按照合同规定赔偿,估计赔不多;另一种算法,计算阳台有没有的价格变化,比如,有阳台,花100万买的是118平方米,没有阳台,买的是100平方米,两者是有差距的,虽然开放商说送的,但是,你不买房,他送不送?应该理解为阳台钱已经算入房款。
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