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购买小产权房, 对方过户后再次购买, 会有什么后果? 需要赔偿房主吗

2022-01-08
1,你购买的是小产权房的话,该房产无法办理真正意义上的房产证,无法过户,无法继承,无法公证,无法享受拆迁补偿的利益,当然你对房产的所有权也得不到法律的支持,因此风险相当大; 2,当然你们签订的购房协议是有效的,受法律保护,对方违约时,你可以要求对方承担违约责任或者损害赔偿责任,赔偿损失的范围不仅包括直接经济损失,还包括可得利益,即合同履行后可以获得的利益,主要是房屋增值部分的损失。 3,购买小产权房并非明智之举,因为要顺利完成交易所消耗的时间过长,其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的。买方所获得的只是有限的差价,而其可能损失的却是整个房屋。 4,针对你的现实问题,建议最好协商解决,不愿协商或协商不成的,可以向法院起诉,不过法院只能按一般合同纠纷来处理,无法按商品房合同纠纷来处理。换句话说,无法适用针对商品房的法律规定。

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