房屋质押贷款的解决方法，法律依据是什么？-法师兄

存货（现货）质押贷款业务涉及到仓储企业、货主和银行三方的利益，因此需要确保有严谨、完善的操作程序。首先，货主（借款人）与银行签订《银企合作协议》、《账户监管协议》，仓储企业、货主和银行签订《仓储协议》同时仓储企业与银行签订《不可撤销的协助行使质押权保证书》。其次，货主按照约定数量送货到指定的仓库，仓储企业接到通知后，经验货确认并开立专用存货仓单，货主当场对专用存货仓单作质押背书，并由仓库签章。之后，银行审核后签署贷款合同和存货（现货）质押合同，按照存货价值的一定比例放款至货主在银行开立的监管账户。最后，在贷款期内实现正常销售时，货款全额划入监管账户。银行将按照约定根据到账金额开具分提单给货主，而仓库则按约定要求核实后发货。贷款到期时，余款可由货主（借款人）自行支配。【温馨提示】如果您有相似法律问题，细节和证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，以快速获得专业解答！

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律师解答有抵押贷款还是可以贷款，只要贷款人符合相应的条件即可，借款人应当为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外...

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第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持...

房屋质押贷款的本质是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。

贷款引发的二手房产纠纷案例解决的法律依据是商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。