施工合同已签未履行怎么算

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• 问施工合同已签但未履行是否有效
  

  施工合同已签未履行，在该合同为依法成立且无额外约定合同成立生效条件的，该合同是有效的。 我国相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

• 问施工合同未签未履行有效吗
  

  施工合同已签未履行，在该合同为依法成立且无额外约定合同成立生效条件的，该合同有效。我国相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

• 问签了合同，但未履行！已交未还，怎么办？
  

  合同未能履行的原因是什么如果是对方的原因导致合同未能履行，则可以根据“定金罚则”主张双倍返还。

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