卖房不是本人签字的合同是不是有效的呢

大家都在问查看更多

• 问租房不是本人签字的合同是否有效
  

  租房不是本人签字的。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。《中华人民共和国》第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

• 问不是本人签字的房屋合同是否有效？
  

  视具体情况而定。如果该合同是被代签人委托代签人签署的，或者被代签人已经认可，或被代签人属于限制或无民事行为能力人，需要由其家属作为代签人签订，那么合同有效，否则无效。 《民法典》第一百六十八条代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为，但是被代理人同意或者追认的除外。代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为，但是被代理的双方同意或者追认的除外。 第一百六十九条代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意或者追认。转委托代理经被代理人同意或者追认的，被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人，代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。转委托代理未经被代理人同意或者追认的，代理人应当对转委托的第三人的行为承担责任；但是，在紧急情况下代理人为了维护被代理人的利益需要转委托第三人代理的除外。

• 问不是本人签字的购房合同是有效的吗
  

  1.购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为《中华人民共和国民法典》规定，合同经双方当事人签字生效。 2.如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他公民作为代理人进行签名和按捺手印。只要有购房人的书面委托书，代理人代签就是有效的。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  不是本人签的合同有效吗

  2,159人已观看

• 1'20
  不是公司的法人签合同有效力吗

  6,158人已观看

• 0'56
  合同是不是签了就生效

  1,125人已观看

• 1'35
  合同签字不盖章有效吗

  4,134人已观看

相关普法查看更多

• 
  卖房不是本人签字的合同是否是有效的

  165人已浏览

• 
  卖房不是本人签字的合同有效吗

  128人已浏览

• 
  卖房不是本人签字的合同有效还是无效

  155人已浏览

• 
  卖房合同不是房主本人签字，合同是否有效

  198人已浏览