办理他项权证注销需要哪些手续

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• 问他项权证注销登记需要哪些手续
  

  1、他项权证登记 (1)房地产抵押申请表; (2)抵押人身份证; (3)夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; (4)借款抵押合同; (5)房屋所有权证、土地使用权证; (6)房屋评估报告书或抵押物价值协议书; (7)委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 2、他项权证注销登记 (1)他项权利注销申请表; (2)申请人身份证; (3)他项权利证; (4)银行还款证明; (5)委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

• 问房屋他项权证注销需要哪些手续
  

  1、房屋他项权证; 2、产权人身份证。 3、注销登记申请表银行就是要通过房屋他项权证来督促当事人按时偿还贷款的，并且我国法律制度当中也根本就不允许银行将房屋他项权证随便的转让给其他机构的，这种债务债权关系就只能建立在银行跟贷款人之间，银行随意转让房屋他项权证是要承担法律责任的。

• 问办理他项权证注销需要什么手续？
  

  房子被抵押后，房产证的他项权这一项会被注明“抵押”，即使人们在还完房贷后也必须到房管所办理相关手续，注销他项权里面的“抵押”，否则这套房子仍然会处于被登记状态。只有他项权被注销，房主才能行使房屋的其他权利。据了解，产权证正本抵押给银行后，按揭有两种情况，他项权证注销手续也不同：一种最简单的情况，购房者还完了贷款后直接联系银行办理相关手续，一般情况下客户只需要带着购房者的身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票就能办理他项权证的注销手续，并取回自己的产权证。第二种情况稍微复杂点。根据开发商当时与银行的约定，除了重复上面那个过程外，有时购房者还要进行一个撤消抵押登记的程序，便是购房者和银行办完结算手续后，银行或者购房者拿着还贷结清的证明前往房管所撤消抵押登记。但是，不同的银行和房管所都有不同的程序和要求，这个得视情况而定。在这里还有一个问题是需要我们注意的，解除抵押的时候不是说我们把他项权证和银行要出来就结束了的，银行之所以会把他项权证还给当事人就代表着债务债权关系结束了，所以就是需要拿着他项权证和贷款偿还完毕的这些证明发证中心依法对房屋他项权证进行注销，审核完毕以后，一般五天左右注销程序就正式完成。解押拿到他项权证后多久能注销的内容就是这些了。

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