拆迁补偿金怎么算-法师兄

拆迁补偿金额是否合理是拆迁工作顺利完成的关键。因此，确定拆迁补偿金额非常重要。（1）确定原则：一是根据房地产市场评估价确定补偿金额；二是根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑结构、面积、创新、楼层、装修等因素确定补偿金额。（2）方法和程序：1。不确定评估方法。适用条件是拆迁人与被拆迁人协商拆迁补偿金额，达成协议。二、确定评估方法。有两种方法：（1）当事人共同委托同一估价机构。这样，拆迁人将支付评估费用。如果一方不同意评估结果，可以重新委托评估，评估费用由委托方支付。如果两次评估结果不同，误差在省范围内，则执行原评估结果。超出省规定误差范围的，按两种方式解决。一是双方协商；二是协商不成的，由房屋拆迁管理部门组织评估专家对评估结果进行裁定。（2）拆迁人和被拆迁人分别选择估价机构。选择这种方法时，评估费用由委托方承担。如果两个评估结果的误差在省级范围内，则执行被拆迁人委托的评估结果；超出省级误差范围的，由当事人协商解决。协商不成的，由房屋拆迁管理部门组织评估专家对评估结果进行裁定。

河南省城市房屋拆迁管理条例第三十二条

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包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。 1、设备搬迁安装费。对于...

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下面我将详细解答一下。根据《国有土地上》的规定，就是要按照市场价格进行补偿，但是有的省级人民政府直接规定了面积换算成补偿面积的情况，比如江苏...

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注： 1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0; 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

拆迁建设单位应当按照规定的标准向被拆迁房屋的所有人或者使用人支付各种补偿金。 1、房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋所有人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划分，按平方米单价计算。 2、周转补偿费用于补偿被拆迁房屋居民临时时居住或自找临时居住的不便，按临时居住条件划档，按被拆迁房屋居民人口每月给予补贴。 3、奖励性补偿费用用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃一些权利，如自愿搬迁到郊区或不要求拆迁单位安置房屋。房屋拆迁补偿费的标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。

1、按照政府文件还有当年的果树市场估价，当年的都按苗木价，多年的按直径，高度，宽度。但每个地方的青苗补偿标准都不一样。每亩多于规定棵数按标准计补，少于规定棵数的按每棵树对应的单价和实际清点棵数计补。 2、正常情况下，果树属经济林木，可分四种档次，一是培育期（1－5年）；二是初果期（6－8年）；三是盛果期（9－25年）；四是衰果期（26年以上）。不同的果树生长期会有不同的补偿标准。