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可委托律师调查取证,对于银行存款部分,可申请法院调查取证。 声明:以上是本律师根据你自行陈述而初步分析的倾向性意见,!烦请来时提前预约!
应当取得其配偶的确认,以免日后发生纠纷。二手房过户要持有以下证明:(1)持有房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市房地产。 交易中心申请办理交易过户和登记手续,购房者领取房地产证。 (2)若属抵押(按揭)购房,在办理交易过户同时办理抵押登记,核发《房地产他项权利证》给银行。 2、二手房办理交易需要缴交的资料 (1)房地产证买卖登记申请表 (2)房地产买卖合同 (3)房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的) (4)房地产证(如两人以上共有,提交共有证) (5)测绘分户图(按申请户数) (6)买卖双方身份证明 (7)解困房买卖合同(属解困房) (8)地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产) 出售或购房一方属单位者,还须提供以下资料: (1)营业执照复印件 (2)法定代表人授权委托书 (3)法定代表人和代理人身份证明 (4)有关部门同意出售或购买的证明 属抵押(按揭)购房者,还须提供以下资料: (1)市房地产他项权利登记申请表 (2)抵押物价值评估书或双方确定价值协议书 (3)抵押合同和主合同 (4)主管部门或董事会同意抵押的证明 (5)金融机构法人资格证明 (6)金融机构法定代表人授权委托书 (7)金融机构法定代表人和代理人身份证明 其中第四条,买卖房屋征询意见通知就需要征询房屋共有人的意见,经过共有人的同意。夫妻共有财产要经过配偶的同意。
一、新《民事诉讼法》中的调解协议效力确认特别程序为切入点,建议几名第一顺位继承人自行协商达成调解协议,确定其中一人为银行存款的继承人,其他的继承人放弃继承权,以此向法院申请确认调解协议有效。法院出具法律效力的裁判文书后,被确定继承的那一人可凭此法律文书,到银行将存款领取。 二、银行一般要求继承人提供公证处出具的相关公证,拿着公证到银行取款。
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