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1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。 2、被拆迁...
根据当地的拆迁政策定，建议了解政策。...
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1、承租人变更，需要所有同住成年人协商一致，签字才可变更。协商的话，任何一位同住成年人都有可能成为承租人。而房管局指定的话，一般会指定上一代，和实际居住人员。但一般房管局不会指定，而维持现状。因此建议你不要签字，同意变更承租人。 2、对你的权利，对你们家庭拆迁补偿的总数来说，没有影响。 3、如果大家都符合同住人资格，即户口、实际居住一年以上，他处无福利分房，原则上即可均分。如果因居住困难、家庭矛盾未实际居住的，也可视为同住人。 4、最好不要变更。有些方面还是有些微妙的影响。而且不变更的话，将来签订拆迁协议，你还要发言、签字的资格。 5、同第一问题。另外目前不居住的话，有些补贴款项是归实际居住人员所有。
必须按最新的标准予以补偿的！ 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
1、需要看拆迁房屋属于谁的，如属于你奶奶个人财产，那么拆迁补偿属于你奶奶个人，你奶奶可以立遗嘱指定其房屋归你。2、如拆迁房屋不属于奶奶个人，还有其他人份额的，虽然登记在你奶奶名下，其他权利人仍有权提起确权之诉并要求析产。综上，需要确定你奶奶是不是房屋的单独所有权人，如是立遗嘱或生前赠与你个人都没有问题。
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