拆迁补偿的统一标准实际是一个“伪命题”-法师兄

拆迁补偿的统一标准实际是一个“伪命题” 拆迁补偿的统一补偿标准实际上是一个伪命题，因为，无论拆迁方所说的地方标准或者是国家标准，都是不存在的，无论是国家的国家的法律法规还是地方性的规章都不可能对拆迁做一个统一的具体的标准。我国地大物博，各地经济发展水平不均，发展进程不一致，房地产的价格也是千差万别的，不可能制定一个统一的补偿标准。网上曾流传《中央一号文件：农村土地赔偿政策最新版》这样一个文件，这个文件中对制定了具体补偿标准，但遗憾是，流传终究是流传，这份文件是虚假的，没有任何的法律效力。今年还广泛地流传着这样一则所谓“房屋补偿标准”，即“草房赔偿1900/平，瓦房补偿2400元/平，砖砼结构房屋补偿2800元/平”。这样的房屋补偿标准，这其实也是虚假的补偿标准，大家千万别相信。补偿标准从来就不是一刀切的。就连水果，全国也不是统一价，何况房子呢?

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国有土地上的房屋征收，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》按照周围类似房地产价格进行补偿。集体土地上房屋征收，在《最高人民法院关于审理涉及...

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1、没有统一标准，当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，全国并没有全国的统一标准。 2、拆迁补偿安置有一个基本原则，就是保障居民...

1、没有统一标准，当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，全国并没有全国的统一标准。 2、拆迁补偿安置有一个基本原则，就是保障居民的生活会平不降低。 3、如果认为补偿不合理，不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿。

这个问题通常有两个方面的理解：一是各地区、各省份补偿标准不统一；二是同一个征收项目，方区别对待，导致补偿不公平不合理。从第一个方面来说，由于每个地区的经济发展水平不同，负责征收工作的各地方市县级政府制定的补偿标准也会有差异，所以每个地方的拆迁安置补偿标准不统一；从第二个方面来说，现实中很多地方政府不公布统一的补偿标准，或者是针对不同房屋适用不同的标准，导致很多被拆迁人得不到公平合理的补偿。如果遇到这种情况，作为被拆迁人，建议不要轻易签订补偿协议，可以对评估结果要求复核或者是对补偿决定提起行政复议或者行政诉讼的方式来要求公平合理的补偿。《国有土地上》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

不一样。 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0; 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0; 3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。