怎么凭土地使用证直接办房照？

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• 问农村土地使用证建房直接可以用吗？
  

  农村土地使用证建房不可以直接用。土地使用证在农村的话是盖房的必备证，不过只有土地使用证是不能进行盖房的，还需要有宅基地使用证，只要有了这两个证的就可以建房了。宅基地使用证实在拿到土地使用证之后经过批准才可以使用的。

• 问没有土地使用证有房照怎么办
  

  需要到当地城建部门和土地部门申请，刘焕廷法律团队师A为你解答

• 问土地争议最直接的证据是土地使用证吗?
  

  一般是以已经签订的二轮土地承包合同和已经颁发的土地承包经营权证书为基础，以此次登记前最近的承包关系为依据。农村土地承包法第五十一条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。第五十二条当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。第五十三条任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承担民事责任。

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