100平方的房子过户费一般多少钱

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• 问100平方的房子过户要多少钱
  

  一般的情况二手房过户需要的费用： 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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  关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 2、印花税：暂免征收 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：暂免征收 2、交易费：3元/平方米 3、增值税：销售额的4.76%(房产证未满2年的缴纳，普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

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  产权转移登记费：成交价或评估价（高者）×5二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况、营业税及附加税.05%,至今免征5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%（2）买方二手房税费 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年：成交价或评估价（高者）×0、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）4，具体费用如下： （1）卖方二手房税费：50元（每增加1人加10元：1、交易印花税.5%(房产证或购买时契税完税证未满两年)3、个人所得税,至今免征3：建筑面积（平方米）×3元4、交易服务费，且是唯一生活用房的免征）2

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